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記者陳韋帆/台北報導台北市房價動輒2、3千萬起跳,近年也引發「輕移民」風潮,台北市首購族開始往新北市、桃園移動。房仲業者推薦了新北4大區域,緊鄰台北市一橋之隔,且又有房價成長潛力區域。▲新北市高CP值買房區域,張旭嵐首推新店、中永和、三重、汐止。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,若以目前首購、換屋族而言,房貸倘若承受能力約800~1200萬左右,首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大區域。新店、永和部分地區開發早,如頂溪、大坪林等周邊,交通、機能選擇多,房價普遍較高,適合資金充足的首購、換屋族進場,而中和、汐止、三重地區,則是近年在蛋白區比價效應下,加上交通建設逐漸到位,房價具有較高成長潛力。以新店區而言,主幹道北新路沿線,生活機能成熟,房價落在4字,搭配近年央北重劃區新案林立,不少新案預估應有5~6字頭水準;而安坑則是低總價的首選,單價在25~35萬之間,但交通尚未到位,仍需費時通勤。▲四號公園是永和區首選區域,但周邊新案較少。(圖/翻攝自新北旅遊網)而中永和地區,其中永和區目前房價同為4字頭,以捷運沿線一路發展,當中四號公園生活圈;除了位處中永和交界外,公園綠地面積大,方便親子、長輩共遊,附近尚有樂華夜市等景點;不過周邊新案不多,多以屋齡20年以上的電梯大樓為主,單價約落在50~55萬間。▲中和區以環狀線沿線最具優勢。(圖/新北市捷運局提供)相較永和,以潛力而言,中和區仍以環狀線交接的站點較具優勢,如景安、南勢角站周邊最受青睞;而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。▲三重區目前仍有環狀線北環段值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,三重區雖然在中和新蘆線通車後房市已有一波漲勢,但未來尚有環狀線「北環段」興建的期待,房市前景也不差,目前三重重陽重劃區、二重疏洪道重劃區等區域都值得購屋者留意,目前區域新案開價多以4~5字頭為主。▲汐止房價目前最親民,依舊有3字頭,但由於民生汐止線暫緩,仍有待觀察。(圖/記者陳韋帆攝影)而汐止區作為北市外圍第一圈,但房價僅3字頭相當親民,加上北市發展漸往東移,包含東區門戶計畫等,都使得南港汐止等地區有機會受益,不過,隨捷運民生汐止線胎死腹中後,後續汐止房市發展仍有待觀察,短線房市買氣勢必受到影響。

生活中心/藍詩孟報導中國武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情全球擴散,許多民眾都盡量減少出門次數,選擇叫外送回家吃,但也因此引發不少爭議;一名網友就表示,他日前用foodpanda訂餐,外送員已經將餐點送到他家社區,警衛也通知他外送員抵達要拿餐點上樓,但他卻遲遲沒有看到外送員身影,問警衛才知道外送員稱公司已經取消訂單,讓原PO滿頭霧水,質疑是外送平台有問題,但抽絲剝繭後才發現,根本是外送員搞鬼。▲網友抱怨訂餐被無故取消,意外揭穿外送員陰謀。(示意圖,非當事人/資料照)一名網友在臉書社團《爆料公社》發文,表示他日前用foodpanda訂餐選擇信用卡結帳,最後卻沒吃到東西,餐點還不能退款,讓他相當傻眼。原PO表示他16日晚間7點點餐,8點多時警衛告知他外送員來了,準備送餐上樓,但他等了將近10分鐘,都沒看到外送員上來,警衛才告知「外送員說訂單被系統取消」。▲網友抱怨自己刷卡卻被取消訂單。(圖/翻攝自爆料公社)原PO趕緊連絡客服,卻看到取消訂單的原因是外送員沒連絡上他,讓他覺得相當傻眼,因為外送員和警衛都站在他面前,不懂客服為何要取消訂單讓他拿不到餐點還顯示不能退費。最後為了飽餐一頓,原PO又付了現金給外送員,讓他把餐點留下,再自行上網投訴。▼▲原PO向熊貓客服投訴,但客服表示外送員說自己沒有拿現金。(圖/翻攝自爆料公社)不少網友看了都留言,「我也遇到,送來餐點少送,也是談了快兩個小時才願意退款」、「真的不要選信用卡結帳,問題一堆」、「覺得需要成立被熊貓吃錢沒拿到餐點的客人自救會」、「用貨到付款比較安心,沒這麼多問題」,也有網友質疑是外送員的問題,「外送員明明就在你面前,又要收你錢,就是搞你了,還不提告外送員」。▲原PO表示會調監視器畫面當證據,但會不會提告還在考慮。(圖/翻攝自爆料公社)原PO思考過後再度更新貼文,表示「外送員應該真的很有問題!主動提議再一次現金付款,他就可以把餐點給我們,他下一筆訂單剛好就會去這個店家,現金他會轉給店家」、「而且這個提議,他還強調是私下交易,不能讓公司知道」。事後,他也喊話該名外送員,這個行為已經觸法,會向警衛調出監視器當重複付款的指證,但是否會報警仍在考慮當中,希望外送員不要再犯。

買不起北市2千萬房?專家力推一橋之隔「高CP值潛力區」

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